8 DICAS PARA COMPRAR APARTAMENTO E NÃO SE ENDIVIDAR

8 DICAS PARA COMPRAR APARTAMENTO E NÃO SE ENDIVIDAR

8 DICAS PARA COMPRAR APARTAMENTO E NÃO SE ENDIVIDAR

Blog Article



Deter este apartamento próprio é um sonho comum entre muitos brasileiros. Apesar do ser 1 bem do Cafifa valor, é possível conquistá-lo ainda jovem. Agora, se você está se perguntando tais como comprar apartamento desprovido se endividar, saiba qual será preciso se esforçar um pouco, principalmente utilizando relaçãeste à parte financeira da sua própria vida.

Isso é necessário porque, saiba como a maioria DE pessoas não possui 1 valor disponível para comprar o natural à Aspecto, o financiamento se torna o principal meio por aquisiçãeste. Então, certos cuidados Seroada necessários de modo a que você não fique endividado pelo meio do sinal, correndo o risco do perder este imóvel.

Mas não se preocupe. Neste post, trouxemos 8 dicas de modo a comprar apartamento e nãeste se endividar. Após a leitura, você poderá se organizar e elaborar um planejamento para não atravessar aperto pelo orçamento doméstico. Continue acompanhando!

1. COMECE A POUPAR Doravante E FAÇA UMA RENDA Em excesso De modo a AUMENTAR OS GANHOS
O primeiro passo de que você deve disparar de modo a realizar o sonho do apartamento próprio é controlar melhor o dinheiro qual você ganha e gasta. Faça uma lista por todas as suas despesas mensais — até das Ainda mais insignificantes — e determine quais sãeste prioridade (água, luz, telefone, supermercado, padaria etc.) e o que é supfoirfluo (barzinho, viagens, lojas por roupas, entre outros gastos).

A ideia é qual você corte os supérfluos ou, pelo menos, os reduza. Depois, foque nas prioridades e busque maneiras do economizar pelo consumo. A Net está cheia de dicas valiosas A cerca de isso. Só usando tal atitude você já consegue economizar 1 Porreiro dinheiro no seu orçamento.

Por sua vez, você Têm a possibilidade de se dedicar a aumentar suas receitas. Várias dicas sãeste:

negocie e faça horas extras todo mês no seu trabalho;
se você trabalha com vendas, pesquise e desenvolva novas estratfoigias de modo a alienar Ainda mais e melhorar suas comissões;
especialize-se para ser promovido no emprego ou conseguir outro usando 1 cargo melhor;
trabalhe nas horas vagas. Se você possui uma habilidade extracurricular, desenvolva-a e ofereça seus serviçESTES pela internet ou fora dela para ganhar um dinheiro Em excesso.
Utilizando uma motivaçãeste tãeste grande quanto a compra do primeiro apartamento, você encontrará forças para realizar coisas para além do qual sabia qual podia. Use tal vigor a seu favor.

2. FAÇA UMA POUPANÇA PARA OFERECER UM BOM VALOR Do ENTRADA
Assim sendo qual começar a sobrar dinheiro pelo seu orçamento, abra uma conta-poupança, separada DE AS SUAS outras contas, para reunir um montante. Evite guardar o dinheiro em casa, pois o perigo do furto é Bastante e você É possibilitado a autossabotar o planejamento financeiro devido ao fácil acesso, além da desvalorização diante da inflação.

Na poupança, seu dinheiro ficará Muito mais seguro e este banco reembolsará 1 rendimento mensal capaz por corrigir este montante, cobrindo a inflaçãeste e nãeste deixando qual o dinheiro perca o poder de compra.

Esforce-se para que as sobras do seu orçamento sejam a todos os momentos as maiores possíveis e deposite o valor mensalmente na conta enquanto pesquisa o apartamento de que você deseja comprar e a ESTILO por pagamento qual vai usar.

Em quaisquer meses ou anos, dependendo do valor depositado mensalmente, você deterá 1 Porreiro montante na poupança. Utilize por 50% a 80% dele de modo a oferecer por entrada na compra do apartamento. Quanto maior for a entrada, menor será o restante financiado — isso quer dizer que você ficará menos tempo preso a um financiamento e remunerará menos juros na operação.

3. APLIQUE PARTE DAS ECONOMIAS EM INVESTIMENTOS Do RENDA FIXA
Se você é daqueles de que não querem se prender a um compromisso do longo prazo, tais como um financiamento do anos, deve ser 1 ótimo poupador de modo a criar compras à Aspecto. Isso é Porreiro, porém, para além do esforçeste e da disciplina, é necessário deter estratfoigias de modo a conseguir rendimentos melhores de que este da poupança e alcançar este seu sonho Muito mais rapidamente.

Várias dessas estratfoigias sãeste ESTES investimentos em CDBs (Certificados do Depósito Bancário), Tesouro Direto e Fundos DI, a partir de de que tenham liquidez diária de modo a promover este acesso. Apesar do incidir a cobrança de Imposto do Renda A cerca de os ganhos, este rendimento ainda é superior ao da poupança e vale a pena pelo longo prazo.

Tente balancear as contas, mantendo 20% do seu montante na poupança e 80% diversificado entre as outras modalidades de renda fixa.

4. PLANEJE O ORÇAMENTO De modo a PAGAR AS PRESTAÇÕES
Depois do juntar 1 bom valor de modo a disparar do entrada pelo apartamento, continue se esforçando para ganhar Muito mais e economizar nos gastos. Se você vai optar por financiar este valor restante do imóvel, saiba qual as prestações podem possibilitar pesar bastante pelo orçamento e se tornar uma dor do cabeça utilizando o tempo.

Entãeste, de modo a não se endividar e passar sufoco, este ideal é manter 1 controle rigoroso DE contas de modo a encaixar o valor DE prestações no orçamento sem comprometer este pagamento do outras dívidas. De quebra, pode sobrar um dinheirinho de modo a continuar acumulando.

Assim sendo, você quita o apartamento e aumenta seus investimentos ao precisamente tempo. Se destemido imprevisto acontecer, tais como a perda do emprego, você deterá uma reserva financeira suficiente de modo a continuar os pagamentos até resolver a situaçãeste.

5. USE PARTE DO SEU FGTS De modo a ABATER O VALOR
Se você estiver empregado com carteira assinada, pode usar Parcela do FGTS (Fundo por Garantia por Tempo por Serviço) para oferecer por entrada pelo imóvel. Para além disso, a cada imobiliaria em itapema dois anos você Pode vir a utilizá-lo novamente de modo a quitar as parcelas do financiamento.

Esse é um Porreiro recurso para comprar apartamento financiado desprovido se endividar pelo processo. Você só precisa conversar previamente usando o gerente do banco de modo a conseguir a autorização necessária.

6. PESQUISE Natural AS ALTERNATIVAS Do CRÉDITO
Este Nicho está cheio do opções de crédito. Antes por entrar em um financiamento, pesquise natural as instituições. Considere as de que oferecem taxas por juros Muito mais baixas, bem tais como 1 prazo suficiente para de que as prestações não fiquem tãeste altas. Avalie similarmente identicamente conjuntamente quais realmente têm autorização do Banco Central de modo a atuar pelo mercado do maneira confiável e analise este CET (Custo Efetivo Perfeito) de modo a enxergar custos de que nãeste ficam visíveis na negociação.

Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é importante analisar a forma de amortizaçãeste. Este momento, existem duas maneiras Ainda mais utilizadas:

Tabela Price: o valor da prestação é a todos os momentos este exatamente;
Tabela SAC (Sistema por Amortização Constante): este valor da prestação começa Inconveniente e vai diminuindo com o tempo.
7. FAÇA 1 CONSÓRCIO
Se você não possui tempo e disciplina para juntar e investir seu dinheiro por conta própria e, ainda assim, não deseja entrar em um financiamento, É possibilitado a optar pelo consórcio. Nessa modalidade, você paga mensalidades fixas a uma administradora qual cuidará do seu dinheiro por você. É como se fosse uma poupança forçada.

Cá não há cobrança por juros, unicamente taxas de administraçãeste, de seguro e do fundo por reserva. Porém, precisamente somadas, as taxas não chegam perto Destes juros cobrados em um financiamento. Além disso, você É possibilitado a lançar lances e ser sorteado antes do fim do pagamento, a ser contemplado usando o natural desejado muito previamente do previsto.

oito. FAÇA UM FINANCIAMENTO
Se nenhuma DE opções anteriores parece adequada de modo a você, talvez 1 financiamento mesmo que O MAIS PROVEITOSO sentido de modo a conseguir fazer o sonho da sua lar própria. Há diversas modalidades para este financiamento, certamente uma delas se encaixará exatamente no de que você precisa.

Este financiamento é um Espécie por comercialização do imóveis de que ganhou muita força nos últimos anos, principalmente usando o lançamento de programas saiba como este Minha Coisa Minha Vida e outras facilidades de aquisiçãeste do crédito de modo a esse fim.

A Caixa Econômica Federal — primário banco estatal brasileiro — e o Banco do Brasil sãeste as instituições Muito mais procuradas para a realizaçãeste do financiamentos de imóveis.

De modo a ajudá-lo a entender melhor esse processo, separamos abaixo ESTES principais passos necessários para conseguir 1 financiamento através Caixa e, finalmente, saber como comprar 1 apartamento nesses moldes.

ESCOLHA Este IMÓVEL
O primeiro passo é escolher este imóvel qual você deseja adquirir. Isso Têm a possibilidade de ser feito por conta própria ou pela escolha por empreendimentos de que têm como objetivo comercializar por financiamento.

JUNTE A DOCUMENTAÇÃEste
Após a escolha do imóvel, é hora do reunir todos ESTES papeis exigidos através Caixa. Tal etapa é essencial, contudo nãeste é muito complexa. Você precisa exclusivamente de alguns documentos seus, do vendedor e do próprio imóvel.

Para as partes envolvidas, basta CPF, RG e comprovante de endereço. No caso do comprador, ou seja, você, também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é necessário apresentar este comprovante do renda.

Este único documento do imóvel exigido pela Caixa é a matrícula atualizada na prefeitura, de que você consegue facilmente em qualquer cartório do registro do imóveis da sua própria cidade.

SUBMETA Este PEDIDO De modo a ANÁLISE
Usando tudo em mãESTES, é hora do lançar entrada no pedido do financiamento. Isso Têm a possibilidade de ser feito pessoalmente, em uma agência próxima ou, então, por meio do empresas imobiliárias que atuam tais como correspondentes da Caixa.

Geralmente, a segunda opção costuma ser a Ainda mais indicada, uma vez de que esses profissionais podem auxiliar pelo processo de documentaçãeste e nas etapas subsequentes.

AGUARDE A ANÁLISE DA CAIXA
Depois de que tudo foi feito e o pedido está em análise, nãeste resta Muito mais nada a fazer, a nãeste ser esperar este resultado. Este tempo do análise por parte da Caixa é demasiado variável, sendo impossível criar uma previsão com exatidão. Há quadros em qual este pedido é aceito em unicamente várias semanas, enquanto em outros é preciso aguardar vários meses para ter um retorno da instituiçãeste.

Esse processo consiste na análise por empréstimo, em consultas ao Banco Central e à Receita Federal, para além do qualquer outro estudo de que a Caixa julgar necessário.

Ao criar um pedido de financiamento, você nãeste Têm a possibilidade de deter nenhum Espécie de pendência utilizando essas instituições e, geralmente, quem vende similarmente identicamente conjuntamente millennium palace deve estar utilizando tudo em dia. Este apartamento também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é analisado, a partir de a sua própria documentação até possíveis dfoibitos com a prefeitura e outros órgãESTES, além do uma possível avaliação física do espaçeste.

ASSINE O CONTRATO
Após a conclusãeste de Lindas as etapas de avaliaçãeste por parte da Caixa Econômica Federal e a aprovaçãeste do pedido, você e o vendedor do apartamento Seroada convidados a ir até uma agência (ou à imobiliária correspondente) para executar a assinatura do contrato. O vendedor recebe este dinheiro em cerca de 30 tempo e todos os custos da transferência, saiba como ITBI, serão por responsabilidade do comprador.

Diferentemente do que muitos imaginam, comprar 1 apartamento não é nada tãeste difícil e complexo. Basta seguir essas dicas que você logo conseguirá fazer o sonho da lar própria sem se endividar pelo caminho.

Gostou do artigo? Assine a minha e sua newsletter actualmente precisamente e seja este primeiro a receber as próximas novidades Derivado do o Comércio e outras dicas de tais como comprar apartamento!

Report this page